Как правильно выбрать квартиру – советы специалистов

Выбор квартиры важное и ответственное мероприятие, к которому нужно подойти со всей серьезностью. Если не иметь достаточного опыта, плохо ориентироваться в этом вопросе, то может оказаться, что покупка совсем не принесет радости. Если не нравится теснота многоэтажных новостроек, отличным решением будет купить дом или коттедж citycenter-vrn.ru в пригороде Воронежа - выгодные цены на недвижимость в разных районах Воронежской области.

Поэтому нужно хорошо подготовиться и заранее знать, как правильно выбрать квартиру, чтобы потом не пришлось сожалеть. Сегодня квартиры приобретают в новостройках и на вторичном рынке. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Среди главных факторов влияющих на выбор можно назвать:

• стоимость;
• площадь;
• инфраструктура;
• район.

Покупатели, которые хотят знать, как выбрать квартиру должны руководствоваться определенными правилам, которые помогут избежать наиболее частых ловушек на пути к собственной квартире. Никогда не нужно покупать через посредников и у хозяев, которые владеют квартирой всего год или даже меньше.

Если выбирать через посредников, то существует большая вероятность попасть на аферистов и мошенников. Если хозяин владеет квартирой всего год, то это означает, что он либо арендует жилье и хочет продать по поддельным документам или в квартире столько недостатков, что лучше не соблазняться низкой ценой. Будущий ремонт обойдется в круглую сумму.

Квартира в новостройке

Судя по рекламным бигбордам квартиры в новостройках отличаются многими преимуществами от жилья на вторичном рынке, и у будущего владельца такой квартиры не должно возникать сомнений, какую именно выбирать квартиру. Поэтому прежде чем приобрести жилье в новостройке, нужно знать как выбрать квартиру для покупки, чтобы потом не сожалеть.

Часто застройщики хитрят, заманивая покупателей низкой ценой на еще не построенное жилье. Кроме этого, они утверждают, что будущий дом будет построен из современных материалов, по последним технологиям и жильцы на годы забудут о проблемах с коммуникациями и лифтами. В то же время застройщики часто «забывают» о шумо-, темпло- и гидроизоляции.

Строительство ведется с применением железобетонных блоков и такой дом в результате превращается в неуютную коробку с многочисленными дефектами. Часто завершение строительства дома откладывается по неизвестным причинам. Почти каждый застройщик затягивает со сдачей в эксплуатацию, как минимум на один год.

К этому должны быть готовы люди, вложившие свои деньги в строящиеся объекты. В некоторых случаях завершения строительства приходиться ждать не один год, поэтому лучше выбирать квартиры в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию. Цены на готовые квартиры выше, но зато покупатель получает жилье, в котором уже можно жить. На стоимость влияет также площадь жилья.

Инфраструктура

Если покупатель не знает, какую лучше выбрать квартиру, то следует обратить внимание на район, где построен дом и на инфраструктуру. Это касается как новых, так и старых квартир. В центре города, как правило, все уже давно застроенное, да и цены высокие, поэтому для новостроек выбираются районы на окраине города, далеко от центра. Здесь, как правило, много места под строительство и дешевая земля для застройщика.

Поэтому перед тем, как окончательно определиться какую выбрать квартиру нужно посмотреть на инфраструктуру и удаленность от центра. Проверить наличие: транспортной развязки, магазинов, школы и детского садика.

Разумеется, пока у семьи нет маленьких детей, то наличие детского садика мало интересует, но если семья молодая и через год или два появится ребенок, то поиски садика могут стать большой проблемой. Не обойтись также без поликлиники и других полезных объектов.

Во многих случаях как выбрать квартиру видео лучше посмотреть и своими газами увидеть, что предлагает конкретный застройщик. Без развитой инфраструктуры нет смысла покупать квартиру, даже если она очень дешевая. В будущем жить в таком районе будет не очень комфортно.

Многим покупателям помогут также выбрать квартиры отзывы людей, которые уже приобрели жилье у конкретного застройщика или в определенном районе. Лучшие и наиболее правдивые отзывы можно получить у старушек, которые уже поселились в новостройке. Они расскажут всю правду о доме.

Необходимо также поинтересоваться геодезическими исследованиями. Не имеет смысла выбирать квартиру, если дом построен над подземным озером. Вряд ли такой дом будет отличаться надежностью. Поэтому, выбирая квартиру в новостройке, нужно собирать информацию из различных источников.

Квартира на вторичном рынке

Квартира на вторичном рынке стоит намного дешевле, чем в новостройке и по карману многими людям. Обычно квартирам на вторичном рынке несколько десятков лет и они не всегда в хорошем состоянии. Это касается не только внешнего вида, но и коммуникаций.

Поэтому нужно внимательно выбирать жилье, чтобы не потратить годы и деньги на постоянные ремонты. Со временем покупка такой квартиры будет приносить только проблемы и минимум радости и комфорта для владельцев.

Здесь тоже нужно обходиться без посредников, среди которых много авантюристов и мошенников. Лучше иметь дело с хозяевами, которые живут в квартире много лет. Дополнительную информацию можно собрать у соседей.

Среди главных преимуществ жилья на вторичном рынке – это низкая цена и возможность купить жилье в центре или близко от центра. При этом нужно смотреть не только на состояние конкретной квартиры, но и всего дома.

Соседи

Соседи очень важный фактор при выборе квартиры. Если соседи нормальные, то можно смело покупать понравившееся жилье. Другое дело если соседи шумные, причиняют постоянные проблемы, заливают водой, не дают спокойно отдохнуть.

Поэтому, выбирая квартиру, следует заранее познакомиться с соседями, чтобы потом не сожалеть о своей покупке. Иногда многие владельцы продают свои квартиры из-за постоянных проблем и конфликтов с соседями.

Правильный подход к выбору жилья и знание основных правил, помогут избежать ошибок и выбрать квартиру, которая принесет радость для всей семьи. Не нужно торопиться и бросаться на первую попавшуюся квартиру и привлекательную цену.

Необходимо все тщательно изучить, сравнить различные предложения и только после этого сделать свой выбор. Это гарантия, что с новой квартирой не будет проблем.

Просмотров страницы: 1005