Уже полтора месяца парализована работа этого гостиничного комплекса. Почему?
Письмо в редакцию «Приазовского рабочего»
«Уважаемая редакция газеты «Приазовский рабочий»! Мы, работники гостиничного комплекса «Приазовье», расположенного по проспекту Победы, 20, обращаемся к вам с просьбой о помощи. Обслуживание отельно-ресторанного бизнеса высокого качества.
18 июля мы пришли на работу. Но в здание гостиницы нас не впустили – на дверях висели таблички с надписью: «Ремонт». Хоть никакого ремонта владельцы делать не собирались. Нас в известность по этому поводу не ставили. От своего руководителя Эдуарда Ивановича Дупака мы узнали, что гостиницу захватили неизвестные лица. После этого супруг совладелицы гостиничного комплекса Александр Васильевич Дзюба сообщил нам, что три дня гостиница работать не будет. Предложил приходить на работу через три дня.
Но с 18 июля и до настоящего времени работа гостиницы, по сути, парализована. На работу нас не пускают, чем нарушают наше право на труд. В здании постоянно находятся неизвестные нам люди. Никаких мер по их выдворению не предпринимается. У некоторых из нас остались на работе трудовые книжки, личные документы, вещи.
Работники милиции на наши заявления не реагируют, мы подали коллективные заявления в прокуратуру Орджоникидзевского района и города Мариуполя. Но до сих пор так и не получили никакого ответа.
Нам очень обидно, что, несмотря на наши обращения во все властные инстанции, а также в СМИ, никто не реагирует. Хотя, к примеру, о рейдерском захвате комбината имени Ильича писали все подряд. У нас аналогичная ситуация, но еще более жестокая.
Просим отреагировать на творимое беззаконие ваше авторитетное и уважаемое в Мариуполе печатное издание.
И. АНАНЬЕВА, И. КУРМАГОМЕДОВА, М. ТИМРУК, Т. КРЫЛОВА и другие работники ГК «Приазовье» (всего 28 подписей)».
От редакции. Письмо, процитированное выше, побудило нас провести свое журналистское расследование и подготовить к пуб-ликации материал. Он получился объемным, но ситуация того требует. Во взаимоотношениях двух сторон, конфликтующих на поч-ве совместного бизнеса и совместной собственности, как в зеркале, отразились проблемы бизнеса по-мариупольски. Для начинающих предпринимателей эта история может послужить наглядным пособием того, как надо и как не надо вести свое дело. Оговоримся сразу: мы не симпатизируем ни одной из сторон, а в том, кто виноват, а кто прав, разберется суд. Главной нашей задачей было помочь пострадавшим рабочим.
Всякая недвижимость имеет своего собственника или собственников, как в нашем случае. Журналист «ПР» встречался и созванивался с совладельцами ГК «Приазовье», наемными работниками, правоохранительными и контролирующими органами, другими лицами, причастными или знающими о конфликте. Первым рассказал «ПР» об истоках нынешнего конфликта частный предприниматель Эдуард ДУПАК, совладелец отеля. Оговоримся еще раз: все разговоры зафиксированы и могут быть предъявлены в суде в случае подачи исков к газете или авторам высказываний.
Мнение Эдуарда ДУПАКА:
- В сентябре 2002-го я решил купить заброшенное двухэтажное здание (бывшее общежитие. – Прим. авт.) без пола, окон и дверей, расположенное по проспекту Победы (Левый берег), напротив Орджоникидзевского райотдела милиции. В качестве «правовой поддержки» (точнее, «крыши») решил взять в долю в то время прокурора Жовтневого района Александра Васильевича Дзюбу, который ранее, на вечеринках, произвел на меня благоприятное впечатление. Официальным соучредителем все последующие годы числилась его жена – Надежда Ивановна Дзюба, работающая адвокатом. Для выкупа здания мы израсходовали по 6 тысяч долларов (то есть равные доли. – Прим. авт.). Дзюба занимался документальной стороной дела, я – реконструкцией здания, приращением третьего этажа. В итоге он вложил в ремонт 63 тысячи долларов, я – 960 тысяч долларов (пришлось брать кредит, который в последующие годы я погасил).
По окончании реконструкции в 2005-м я сказал Дзюбе, что необходимо расставить все точки над «і», и предложил ему 20% в общей доле (так как именно я обращался к нему, а не он ко мне; хотя фактически его вклад в затратах не превышал 7%). Впоследствии мы сошлись на его доле в 10%. Он не возражал. В последующие четыре с половиной года ни он, ни его супруга, оформленная частным предпринимателем, палец о палец не ударили в обслуживании и развитии гостиничного комплекса, в который входят 24 номера, ресторан, кафе, бильярдная, парикмахерская, красиво ухоженный земельный участок со множеством зеленых насаждений.
В декабре 2009-го Дзюба пришел ко мне и заявил, что за прошедшие годы я, дескать, уже выбрал из прибыли свои прежние затраты, и предложил мне в дальнейшем работать в долях 50 на 50. Я был в шоке. Очень пожалел, что ранее официально не оформил распределение долей. Это основная моя ошибка. (Дупак, как он уверяет, не знал тогда, что Надежда Дзюба еще 1 августа 2005 года официально оформила через бюро технической инвентаризации – БТИ – право собственности на гостиничный комплекс в равных с ним долях: 50 на 50. – Прим. авт.). Бдительность притупило, что все эти годы Дзюба молчал, регулярно получая дивиденды. Я не хотел доводить дело до суда и предложил ему 20-процентную долю. Но с условием, что сейчас же поедем и официально оформим распределение долей. Но он настаивал на 50-процентной доле. Тогда я обратился в суд по поводу официального разделения долей.
Что касается суда, я предъявил почти все бумаги, подтверждающие мои затраты (более чем на 4,5 млн. грн.). Сейчас ожидаем заключения строительно-технической судебной экспертизы, которая должна подтвердить мои затраты.
В это время уважаемый в Мариуполе бизнесмен Зураб Мусаевич Гатамов выступил посредником в разруливании ситуации. Сначала обратился ко мне сам, затем от его имени - некие донецкие ребята. Последние при встрече прямо заявили мне: «Дзюба пообещал нам 25%, если мы забираем у тебя 50%. Что можешь предложить нам ты?» Я пояснил: «Дзюба отдает не свое, а чужое, мое…» Словом, мы не пришли к единому мнению.
Страсти накалялись, и 3 июня Орджоникидзевский районный суд по моему ходатайству принял решение о том, что совладелец ГК «Приазовье» Надежда Дзюба не имеет права отчуждать, продавать, дарить или сдавать в аренду имущество гостиничного комплекса. А 18 июля мне сообщили, что Дзюба в окружении 15 охранников ворвался в ГК «При-азовье». Они не выпускали и не впускали никого из 20 проживающих (в том числе иностранцев). Я ездил в милицию, СБУ. В итоге сотрудники СБУ вывели из «Приазовья» людей. Но непрошеная многочисленная охрана там осталась по сей день.
Затем начались звонки мне – из Мариуполя и Донецка – с требованием подписать документ на разделение долей на ГК «Приазовье» 50 на 50%. В противном случае грозились отобрать у меня все имущество (дескать, «работать ты уже не сможешь»). Я ответил адекватно, по- мужски…
26 июля Орджоникидзевский районный суд принял решение о том, чтобы милиция сделала осмотр помещений и выполнила опись мебели. Но, когда туда пришла милиция, их не впустили внутрь (там присутствовали я и заместитель начальника Орджоникидзевского райотдела). Такое вот исполнение правосудия…
О нынешней ситуации знают начальник Орджоникидзевского РОВД Владимир Мердов, до недавнего времени прокурор Орджоникидзевского района Сергей Волкович. Но милиция представляет все как будто это обычная ссора собственников. Наши работницы получили от милиции отказ на возбуждение уголовного дела; по их мнению, якобы не было состава преступления. Аналогично я получил отказ из райотдела милиции. Парализована работа ГК «Приазовье». Там сегодня нет ни воды, ни света. Пришлые охранники выпили спиртные напитки из бара, поели продукты, опорожняются прямо с балкона, стреляют из пистолетов по кошкам…
Я обратился к ряду народных депутатов. Написал письма в Генеральную, областную, городскую, районную прокуратуры, в Аппарат Президента Украины, министру МВД, начальнику УВД области, Мариуполя. Продолжаю судиться.
Мнение Надежды ДЗЮБЫ:
- В 2002 году мы с Эдуардом Дупаком на равных условиях купили двухэтажное здание по пр. Победы. Началась реконструкция здания. Поскольку я работала адвокатом, все правовые вопросы решали мы (с мужем. – Прим. авт.), а реконструкцией непосредственно занимался Дупак. Мы предлагали заключить договор с генподрядчиком, но Дупак заявил, что как частный предприниматель он занимается строительными и ремонтными работами, все знает и реконструкцию берет на себя.
В августе 2005-го, по завершении реконструкции, был зарегистрирован правовой статус здания - гостиничный комплекс «Приазовье». В БТИ записали наши с Дупаком доли: 1/2 каждому, то есть 50 на 50. Сделано это было на основании решения Орджоникидзевского суда. (Этим решением суд признал право собственности Дупака и Дзюбы на гостиничный комплекс, который они реконструировали по упрощенной и менее затратной схеме: без соответствующей проектно-технической документации и легализов
Просмотров страницы: 85