Если речь идет о частном домовладении, то у него может быть несколько собственников. И тогда на повестке дня встает раздел дома и земельного участка. Данная процедура таит в себе немало сложностей юридического плана.
Что такое раздел дома в натуре
Фактически, это разделение недвижимости так, что каждый собственник получает свою обособленную часть с отдельным входом. Вместе с тем, такая операция возможна при соблюдении нескольких условий: • нет необходимости в кардинальной перестройке, реконструкции помещений; • обособленные части будут соответствовать всем санитарным и техническим нормативам; • пригодность каждого из блоков для проживания.
Также должны быть учтены интересы соседей и малолетних совладельцев жилья. К слову если оно аварийное, то поделить его не получится.
Стадии проведения весей процедуры
На начальном этапе заказывается специальная строительно-техническая экспертиза. Ее заключение призвано подтвердить возможность раздела в принципе. После раздела происходит ввод недвижимости в эксплуатацию и оформление нового технического плана здания.
Если земля под ним и возле нее состоит на кадастровой учете, разрешается поделить и ее. Главное, чтобы не было изменений целевого назначения.
Просмотров страницы: 290