Если речь идет о частном домовладении, то у него может быть несколько собственников. И тогда на повестке дня встает раздел дома и земельного участка. Данная процедура таит в себе немало сложностей юридического плана.

Что такое раздел дома в натуре

Фактически, это разделение недвижимости так, что каждый собственник получает свою обособленную часть с отдельным входом. Вместе с тем, такая операция возможна при соблюдении нескольких условий: • нет необходимости в кардинальной перестройке, реконструкции помещений; • обособленные части будут соответствовать всем санитарным и техническим нормативам; • пригодность каждого из блоков для проживания.

Также должны быть учтены интересы соседей и малолетних совладельцев жилья. К слову если оно аварийное, то поделить его не получится.

Стадии проведения весей процедуры

На начальном этапе заказывается специальная строительно-техническая экспертиза. Ее заключение призвано подтвердить возможность раздела в принципе. После раздела происходит ввод недвижимости в эксплуатацию и оформление нового технического плана здания.

Если земля под ним и возле нее состоит на кадастровой учете, разрешается поделить и ее. Главное, чтобы не было изменений целевого назначения.

Просмотров страницы: 290