Решение о приобретении принято, вопрос только в выборе варианта. Можно приобрести жилье в старом доме. Это означает, что вы сразу после расчета с прежним владельцем и заключения договора получаете готовую квартиру, в которую можно вселяться. Одновременно вы имеете обжитый район с развитой инфраструктурой и ухоженной придомовой территорией.
Если вас интересует приобретение нового помещения для превращения его в квартиру мечты, покупка в новостройке является лучшим вариантом. К счастью, новостройки Пенза предлагает постоянно. Следует учесть и то, что покупка жилья на стадии строительства дает ощутимую экономию бюджета. Но как любое долгосрочное вложение денег, мероприятие несет некоторые риски.
Заключение прямого договора на нулевой стадии строительства не получится по закону
Государство разрешает вкладывать средства только после того, как здание получает очертания. А все подготовительные работы и нулевой цикл подрядчик выполняет за свой счет. На это способны только сильные строительные фирмы. Поэтому появляются посредники.
Вы покупаете не квартиру, а векселя. Нет прямого договора с исполнителем, нет и ответственности перед клиентами. Поэтому такой вариант приводит к обману покупателей. Бывает, что квартира продается на стадии строительства не один раз. Это говорит о том, что покупателю надо обратиться в строительную фирму, которая заключает прямые договоры. Кроме того, необходимо проверить ее репутацию. Убедиться, что строительство ведется законно можно, изучив разрешение на строительство. Неплохо знать заранее, как выглядит этот документ. С фирмами, только начинающими работать, лучше не иметь дела. По своей неопытности они могут не справиться.
Для укрепления своих прав необходимо заключать договор на долевое строительство
При этом соблюдаются все права будущего собственника. Он в любой момент может выйти из договора. Государство следит за ходом работ и сроками их выполнения. При невыполнении обязательств на строителя накладывают штрафные санкции. Поэтому подрядчика надо подбирать тщательно.
Не менее серьезно нужно подойти к выбранному месту будущего жительства. Есть ли там транспортный узел? Какие есть, или намечается построить, общественные объекты? Будет ли проживание в данной местности комфортно для всех членов семьи?
Просмотров страницы: 207