Перепланировка подразумевает выполнение работ, в ходе которых происходит изменение конфигурации помещений. Требования к выполнению работ должны быть указаны в проекте, а новые характеристики будут отражены в техническом плане. На основании этого документа в Росреестре пройдет процедура кадастрового учета.
Решение о проведении перепланировки принимает собственник объекта. Чтобы соблюсти все требований безопасности предстоящих работ, через экспертную организацию оформляется проект. В содержании проекта указывается исходное состояние объекта, перечень работ и запланированных изменений в характеристиках.
Для перепланировки в жилом помещении нужно пройти следующие этапы согласования:
- получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций и отсутствии угрозы их разрушения – подробнее о порядке и условиях оформления этого документа можно узнать здесь http://smway.ru/tehnicheskoe-zaklyuchenie-o-sostoyanii-nesushhih-konstruktsiy/;
- направить проект и заключение в уполномоченный муниципальный орган;
- выполнить работы по перечню, указанному в проектной документации;
- получить акт приемки выполненных работ;
- обратиться к кадастровому инженеру для оформления технического плана;
- представить документы в Росреестр или МФЦ, где будет проведен кадастровый учет.
Если перепланировка сопровождается переустройством инженерных коммуникаций и оборудования, эти виды работ также указываются в проекте. Подробнее о правилах согласования переустройства можно прочитать здесь http://smway.ru/pereustroystvo-nezhilogo-pomeshheniya/ . Для помещений в нежилых зданиях оформлять заключение не требуется, а согласование осуществляется без обращения в муниципальные органы.
Кадастровый учет проводится на основании технического плана, в котором указаны новые характеристики помещения. Если узаконивание перепланировки проходило после фактического завершения работ, кроме технического плана может потребоваться судебное решение. Процедура кадастрового учета проводится в Росреестре и занимает 5 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ этот срок увеличится еще на 2 дня.
Суть кадастрового учета заключается во внесении новых характеристик помещения в ЕГРН. Для этого должностные лица Росреестра используют сведения, указанные инженером в техническом плане. Кадастровый учет является государственной услугой и проводится бесплатно. После завершения процедуры заявитель получит выписку из ЕГРН.
Для того, чтобы узаконить перепланировку в нежилых зданиях или получить бесплатную консультацию, звоните по телефону 8-499-322-05-14 для Москвы, 8-812-425-35-90 для Санкт-Петербурга, электронная почта для заказа коммерческих предложений - info@smway.ru, сайт www.smway.ru.
Просмотров страницы: 1060