Самая недорогая аренда в Германии – в панельных домах, вернее в квартирах этих домов. Панельные дома и квартиры в них были отвергнуты в течение двадцати лет после восстановления единства Германии как арендаторами, так и покупателями недвижимости. Многих из этих домов были пустыми и полупустыми долгое время, и власти были вынуждены снести десятки тысяч панельных зданий в Восточной Германии.
Но тенденция роста привлекательности такой покупки недвижимости в Германии восстанавливается. Надо сказать, что в этой европейской стране большинство панельных домов были сделаны по высшему уровню, фасады утеплены, окна заменены на пластиковые современные, подъезды отремонтированы, крыши заменены. И теперь жить в таких домах и квартирах становится все привлекательней, особенно в больших дорогих городах, например, в Йене.
Этот вид недвижимости в Германии привлекает людей в первую очередь низкими ценами на аренду и продажу. Приведем пример. Себастьян Хельмунд (Sebastian Helmund) живет в панельной квартире, начиная с зимы 2012 года. После долгих поисков квартиры в Лейпциге, он посмотрел апартамент в доме, принадлежащем муниципальной жилищной компании. Дом находится в центре Лейпцига, а уровень аренды гораздо ниже, чем на квартиры в соседних старинных санированных домах. Квартира и дом были хорошо отремонтированы, и Себастьян решил арендовать эту квартиру. «Я посмотрел сверху из окна на город, это был потрясающий вид. И я не захотел больше никакую другую квартиру», - говорит он. Себастьян является основателем небольшой дизайнерской фирмы в Лейпциге, ему 29 лет, не женат. И с тех пор живет счастливо в двухкомнатной квартире. В его доме очень редко пустуют апартаменты. «Раньше я и не помышлял, что буду жить в таком доме», - признается он. Его друзья вначале скептически отнеслись к идеи жить в «панельке», но сейчас завидуют ему. Дом расположен рядом с популярным баром, так что в выходные и праздники часто заходят к нему. Но Себастьян признается, что в таком же доме на окраине он вряд ли бы стал жить.
В Лейпцигском жилом районе Грюнау (Grünau) живет и работает квартирный менеджер Антье Ковски (Antje Kowski), и счастлива этим обстоятельством. Она говорит, что начиная с падения берлинской стены и до 2009 года население этого района стремительно уменьшалось. И только с 2010 года численность населения района осталось прежним уже три года. Это хороший признак, говорит квартирный менеджер. В социалистические времена ГДР это был самый большой район панельных домов этой страны. Он был выстроен в семидесятые-восьмидесятые годы и был, по сути, городом в городе. Ведь там жило 85.000 человек. Сейчас осталось 45.000 человек, и население не уменьшается больше. Часть домов была снесена, на их месте выросли деревья, поставили детские площадки, обустроены дворы, расширены парковки для автомобилей.
Просмотров страницы: 63