29.08.2019

Покупка недвижимости – занятие не из простых. Также сложно продать квартиру если нет опыта. В таких случаях люди обращаются в проверенные агентства, чтобы минимизировать риски. Если потенциальный покупатель подбирает жилье на первичном рынке, то нужно внимательно отбирать фирму, которая реализует недвижимое имущество. Однако в случае приобретения квартиры на вторичном рынке покупателю придется быть максимально бдительным.

Вторичное жилье в отличие от квартир в новостройках обладает массой преимуществ, которые оказывают больше влияние на выбор покупателя в пользу первого варианта. В отличие от новостроек, вторичное жилье не «бьет» по карману покупателя. Во-вторых, жилье в новостройках требует более дорогостоящего ремонта и порой прокладки коммуникаций, тогда как для вторичной квартиры достаточно организовать легкий косметический ремонт, купив стройматериалы. Тем не менее, покупка недвижимости на вторичном рынке весьма затруднительна.

Потенциальный покупатель обязан знать все шаги и порядок своих действий, чтобы заключить сделку выгодно и юридически правильно. В первую очередь, квартиру нужно найти. Часть покупателей обращается в риелтерские компании с целью экономии собственного времени. Но остальные покупатели не хотят переплачивать за посредничество, поэтому в целях экономии подыскивают квартиру самостоятельно. В этом покупателям помогает бесплатная доска объявлений газеты, журналы, где есть разделы объявлений.

Оптимальную квартиру порой можно найти даже через знакомых. После того, как покупатель нашел квартиру и связался с продавцом, необходимо внести предоплату, оформив при этом авансовый договор. Чтобы исключить риск мошенничества, покупатель должен обязательно проверить жилье на юридическую чистоту. Этому процессу следует уделить максимум внимания, чтобы определить, нет ли в истории недвижимого имущества законных оснований для признания сделки недействительной. Следует удостовериться, что квартира не является предметом обеспечения кредита, у владельца нет задолженностей перед коммунальными службами. Когда все вышеуказанные процедуры завершены, можно приступать к подписанию договора купли-продажи, после чего продавцу передается остаток денег. Конечно, процесс может показаться весьма понятным и простым.

Однако по причине частых случаев мошенничества все больше участников жилищного рынка чувствуют себя незащищенными. Поэтому многие из покупателей и продавцов предпочитают обращаться за помощью в агентства недвижимости. Ни и этот вариант не дает никаких гарантий, так как на сегодняшний день агентства являются не сколько гарантом безопасности сделки, сколько помощником в организации процесса. Разбираясь в процедуре, покупатель может самостоятельно заключить сделку купли продажи недвижимости на вторичном рынке. Понадобится лишь помощь грамотного и компетентного юриста. Однако придется потратить немало времени на оформление и проверку всех документов.

Просмотров страницы: 214