21.06.2017
Отыскать отличный дом либо же квартиру на территории французского государства – это задача не из легких. Возможно, самостоятельные поиски отнимут слишком много времени. Вот почему следует обратиться в АН.
Считается, что приобретение жилплощади в Ницце либо же французской столице – это отличное вложение средств. Вот только документы оформляются не слишком быстро. Между предложением и непосредственно получением свидетельства, которое подтверждает, что у вас есть право собственности на недвижимость, проходит время, кажущееся покупателям очень долгим.
Однако это явление вполне объяснимо. Главная причина состоит в юридическом обеспечении факта купли/продажи жилплощади. Этим вопросом занимается нотариус. Специалист должен гарантировать, что сделка будет прозрачной. Нотариус во Франции должен полностью проверить документы, которые связаны с заключаемой сделкой. Он должен:
- Проверить, откуда у покупателя деньги;
- Проверить права на отчуждение жилплощади продавцом;
- Проверить его право собственности.
Хотите, чтобы ваши интересы в процессе приобретения французской жилплощади были учтены на все 100%, стоит привлечь своего специалиста. Не стоит полагаться на нотариуса, которого приведет продавец.
По законам французского государства обе стороны могут быть представлены своими нотариусами без дополнительных затрат (специалисты делят вознаграждение за проведение сделки). Важно, чтобы нотариус сообщил о купле/продаже недвижимости в Администрацию. У нее есть право преимущественной покупки. Французская администрация имеет исключительное право на покупку жилплощади, которая продается. При этом для расчетов используется та цену, которую предложил покупатель.
Использовать свое право Администрация может в течение 2-х месяцев. Если же она бездействует, то нотариус имеет право продолжать оформлять сделку купли/продажи. В нотариальном досье о проводимой сделке содержится до полутора сотен страниц, ведь необходимо соблюсти все процедуры. На переоформление французской недвижимости может уходить и полгода.
Вас интересуют офшоры и все, что с этим связано? Предлагаем вам зайти на сайт offshore.su и именно Здесь вы сможете узнать обо всем вас, что вас интересует. Мы вас ждём!
Просмотров страницы: 409