Коммерческая недвижимость: маленькие секреты больших побед

2017-05-02

К82.jpgКаждая успешная сделка может быть приравнена к победе на ринге. Конечно, это утверждение можно считать верным только в том случае, если речь идет о честном соперничестве. К сожалению, на рынке коммерческой недвижимости часто можно столкнуться с подводными камнями, обойти которые непросто даже опытному юристу.

Коммерческая недвижимость: как покупать

Рынок коммерческой недвижимости – явление далеко не новое. Но за его глобальное освоение берутся только немногие профильные специалисты. И дело не столько в постоянно меняющемся законодательстве, неустойчивом положении экономики, девальвации валют и прочих неприятностях, к которым мы уже как-то привыкли. Дело в том, что процесс оформления сделки включает в себя множество пунктов и подпунктов, требующих скрупулезного исполнения. Кроме того, подавляющее большинство покупателей поддается эмоциям и начинает предварительные переговоры, опираясь на данные полученные в ходе обзорной экскурсии по зданию или сделанной талантливыми специалистами 3Д визуализации.

Для того, чтобы принять взвешенное решение, необходимо получить как можно больше информации о положении на рынке того региона, в котором вы собираетесь покупать нежилую недвижимость. Для этого посетите международный портал покупки-продажи недвижимости и готовых бизнесов http://business-asset.ru/ и сделайте выводы о спросе на объекты нежилой недвижимости, которые вас интересуют. Используя удобную структуру сайта, вы найдете: здания, торговые павильоны, земельные участки, Бизнес-центры, склады, цеха, действующие заводы, законсервированные и работающие отели и рестораны.

Чем большим объемом информации о продаваемой в этом регионе недвижимости вы располагаете, тем больше интерес продавца передать вам свое имущество. Если вы будете оперировать фактами относительно зданий, продающихся «на соседней улице», владелец помещения станет более сговорчивым и уступчивым.

Для того, чтобы собрать максимум информации на международном портале недвижимости, воспользуйтесь настройкой оповещений и получайте самые актуальные предложения в автоматическом режиме.

Коммерческая недвижимость: работа над ошибками

Деловая недвижимость всегда пользуется повышенным спросом. Как бы привлекательно не выглядели предложения купить жилые квадратные метры, а затем сдавать их в аренду, инвестиционная составляющая, в данном случае, вряд ли будет достойна внимания серьезного предпринимателя.

А вот небольшие офисы в Бизнес-центрах с полным комплектом инфраструктуры – отличные инвестиции, целесообразные в любом городе. Однако, прежде чем купить здание бизнес-центра, убедитесь в том, что все формальности будут соблюдены в полном объеме. Стоит отметить, что, как показывает практика, такие объекты коммерческой недвижимости продаются крайне редко и, возможно в вашем случае, владелец что-то скрывает. Например, здание может иметь обременения, не являться объектом капитального строительства, находиться в месте, уже определенном под застройку крупного промышленного предприятия, станции метро или дороги.

Решить сложные вопросы помогут опытные специалисты, резюме которых расположены на выше обозначенном сайте. В некоторых случаях, если речь идет о вложении крупного капитала, необходимо привлекать юристов для комплексного сопровождения сделки по покупке коммерческой недвижимости. Это сразу же снимет множество проблем и сэкономит время и финансы покупателя.

Просмотров страницы: 302

© 2016 Спорт уик-энд

Поиск